TEM UM IMÓVEL À VENDA?
Transforme seu imóvel parado em um ativo imobiliário de alta performance.
Você entra com o patrimônio. A Latitude Carioca assume o papel de sócio investidor, lidera o projeto de revitalização e gerencia o reposicionamento competitivo de propriedades na Zona Sul do Rio de Janeiro.
O QUE FAZEMOS?
Nós reposicionamos imóveis com alma carioca, através de um método exclusivo de revitalização estratégica.
Um modelo de parceria sem riscos, conduzida por especialistas com visão de produto e profundo conhecimento sobre o mercado imobiliário.
SOCIEDADE ESTRATÉGICA
EQUIPE ESPECIALIZADA
INTELIGENCIA TERRITORIAL
MÉTODO LATITUDE
Enquanto o mercado tradicional anuncia. Nós transformamos.
Em bairros como Leblon e Ipanema, os lançamentos de alto padrão podem ultrapassar R$ 42 mil/m², com uma valorização de até 29% no último ano.
Imóveis tradicionais, enfrentam dificuldade de competir com o padrão estético, funcional e narrativo de novos lançamentos.
Para transformar esse cenário em oportunidade, desenvolvemos uma metodologia exclusiva: cinco passos capazes de fazer com que seu imóvel atinja seu verdadeiro potencial competitivo.
1. Avaliação Estratégica
Analisamos o imóvel sob múltiplas lentes: vocação espacial, oportunidade de mercado, atratividade territorial e margem de valorização.
2. Planejamento e Gestão da Reforma
Desenvolvemos o projeto arquitetônico com curadoria sob medida, financiamos e coordenamos a execução com parceiros especializados e controle técnico rigoroso.
3. Reposicionamento e Lançamento
Construímos um plano de lançamento personalizado para o imóvel, alinhado ao seu público-alvo e contexto urbano, com estratégia personalizada para reinserção no mercado.
4. Gestão Comercial
Conduzimos o ciclo de vendas com inteligência de precificação, CRM ativo e comunicação dirigida, priorizando liquidez e assertividade.
5. Fechamento com Excelência
Conduzimos o processo de venda até o final, assegurando segurança jurídica, previsibilidade e uma experiência fluida, com atenção total às pessoas envolvidas.
NOSSO MODELO EM NÚMEROS
O impacto da revitalização estratégica
de retorno sobre o investimento
O ROI médio de uma reforma bem conduzida gira entre 60% e 130%, superando inclusive retornos tradicionais do mercado financeiro.
de valorização do imóvel
com melhorias cosméticas e funcionais como atualização da iluminação, marcenaria, automação, reformulação hidráulica e elétrica.
dos imóveis à venda
são considerados datados pelos especialistas e corretores. O que reflete em demora na venda e aumenta o ciclo de desvalorização da propriedade.
mais agilidade na liquidez do imóvel
Segundo a Secovi Rio, imóveis reformados podem ser negociados rapidamente com valor 15% acima da média da sua região.
POR QUE A LATITUDE?
Revitalizar é ir além da reforma.
Cada imóvel do nosso portfólio é escolhido com critério e tratado como um lançamento exclusivo.
Mais do que reformar espaços, desenvolvemos projetos imobiliários que conectam pessoas ao estilo de vida e espírito único do Rio.
Maior diferenciação no Mercado
Imóveis com projetos contemporâneos, funcionais e design apurado se destacam no portfólio, despertando mais interesse e atraindo visitas qualificadas.
Redução do Ciclo de Venda
Ao eliminar a necessidade de obras, entregamos ao mercado imóveis prontos para morar. O que acelera a decisão de compra e reduz o tempo de negociação.
Elevação na percepção de valor do imóvel
Apartamentos renovados transmitem sofisticação e segurança. Essa atmosfera gera conexões emocionais e legitima um valor percebido superior.
Aumento no potencial de Precificação
A revitalização estratégica permite reposicionar o imóvel acima da média do mercado local, ampliando significativamente o retorno do proprietário.
Acesso a Novos Perfis de Compradores
A linguagem estética e funcional de um imóvel atualizado capta a atenção de perfis exigentes que buscam conforto, eficiência e tecnologia.
Fale com a Latitude
Nosso time é especialista em fazer a curadoria cuidadosa de oportunidades para nosso portfolio.
Peça uma avaliação do potencial de valorização do imóvel →
VALORIZE SEU IMÓVEL
Pronto para destravar o verdadeiro potencial do seu imóvel?
Comece com uma avaliação estratégica personalizada, conduzida por quem entende o mercado de alto padrão da Zona Sul. Nosso time analisa o potencial de valorização do seu patrimônio com base em dados concretos, leitura de tendências e critérios técnicos de reposicionamento.
NOVIDADES E INSIGHTS
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FAQ
Perguntas Frequentes
Dúvidas comuns entre proprietários, sobre nosso modelo de revitalização e sociedade estratégica.
Quem paga pela reforma?
Todo o investimento necessário para a valorização do imóvel é feito pela Latitude Carioca. Isso inclui pesquisa, projeto, gestão de obra, marketing e operação de venda. Tudo é formalizado em contrato e a responsabilidade financeira é integralmente nossa. Em contrapartida, a Latitude recebe direito exclusivo de intermediar a venda do imóvel revitalizado.
Como funciona a divisão de resultados?
Trabalhamos com base na valorização líquida do imóvel, ou seja, no ganho efetivo obtido com a venda após a transformação. Nosso modelo é e orientado a performance mercadológica, nossa segurança enquanto parceiro do proprietário está na exclusividade de venda.
Quanto tempo dura todo o processo?
Esse tempo pode variar conforme o escopo do projeto de reforma e as condições de mercado. Mas nossa metodologia leva as variáveis em consideração e busca sempre o equilíbrio ideal entre agilidade e retorno máximo.
E se o imóvel não for vendido?
Selecionamos imóveis com base em dados e critérios de performance, e os imóveis selecionados passam por uma triagem criteriosa antes de entrar no portfólio. Ainda assim, se o imóvel não alcançar o resultado esperado dentro do prazo estimado, nós estamos assumindo 100% do risco financeiro da revitalização. O nosso modelo amplia automaticamente o valor de mercado do imóvel, o que implica aumento progressivo da margem de valorização a longo prazo.
Meu imóvel tem perfil para esse modelo?
Atuamos principalmente em bairros como Leblon, Ipanema e Lagoa. O primeiro passo é solicitar uma avaliação estratégica gratuita, sem compromisso. A partir daí, nosso time realiza uma análise técnica e mercadológica para identificar o potencial real do seu patrimônio.
Preciso sair do imóvel durante o processo?
Sim. Como realizamos intervenções físicas e estéticas significativas, o imóvel precisa estar desocupado durante a execução do projeto.
E se houver problemas na obra?
Toda a reforma é gerenciada por nossa equipe técnica especializada, com cronograma, fornecedores qualificados e garantias contratuais. O proprietário não precisa lidar com imprevistos, orçamentos adicionais ou retrabalhos.
A Latitude é uma corretora ou imobiliária?
Não. Somos um hub multidisciplinar de valorização imobiliária, com modelo próprio e inovador de atuação. Nossa proposta vai além da intermediação tradicional: assumimos o investimento, executamos a revitalização e conduzimos o reposicionamento com visão de produto e branding de alto padrão.
O que me garante que esse modelo é seguro?
Todo o processo é regido por contrato claro e auditável, com cláusulas que garantem proteção ao imóvel, à rentabilidade e ao papel do proprietário. Além disso, nossa reputação é construída sobre resultados concretos.
Quanto vale meu imóvel se eu reformar com curadoria?
A valorização depende da localização, planta, potencial de reposicionamento e qualidade da execução. A Latitude realiza essa análise gratuitamente. Saiba como funciona →
A Latitude Carioca é comprometido em trazer para você as melhores oportunidades no mercado imobiliário. Nossa missão é facilitar a valorização e a reforma de imóveis na zona sul do Rio, oferecendo um atendimento diferenciado e acessível a todos.